O novo Centro Desportivo do Clube de Futebol de Fão pode condicionar/orientar alterações na utilização das áreas envolventes nos tempos próximos.
O novo centro educativo deverá ser construído nos terrenos próximos ao Estádio, beneficiando por um lado da área mínima necessária e facilmente disponível e por outro, dos recursos futuros do Centro, nomeadamente o campo de futebol com relva sintética a construir ainda e que faz parte da sua 2ª fase do projecto.
Também importante será a construção de um novo Pavilhão Gimnodesportivo em terrenos onde se situa a velha Caixa d’Água, a preservar, por permuta com o actual espaço, não faltando pretendentes para este novo negócio, nomeadamente de espanhóis, a exemplo da venda do velho campo Artur Sobral.
A zona envolvente ao velho estádio está já urbanizada e não se justificará a permanência isolada do Gimnodesportivo numa zona de expansão, quando tem lógica de gestão dos espaços a concentração das diversas infraestruturas desportivas e até escolares, no pressuposto também das sinergias, sendo previsível a transferência do Pavilhão sem custo para a autarquia.
É certo que o novo pavilhão deverá conter no novo projecto algumas alterações, nomeadamente uma segunda bancada, cabendo aos Clubes utilizadores importantes informações sobre os pontos a melhorar e porque não, a participação na sua gestão .
Será um pavilhão de propriedade municipal com gestão local.
A procura do novo relvado e áreas de apoio pela Federação Portuguesa de Futebol, prenuncia a possibilidade de rentabilizar o investimento agora feito e redimensionar até o projecto inicial para aquela área, o que tem merecido mais uma vez a atenção cirúrgica do Presidente do Município, pelo impacto que terá no concelho, em diversas vertentes.
O avanço rápido da Variante Sul favorecerá inequivocamente todos aqueles espaços e potenciará novas ideias na área do Lazer, para além da sua função principal de implementar uma dinâmica de fluidez de trânsito e acessibilidade, que beneficiará a nossa Vila e a zona de praias.